ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK (ÁSZF)

[Szövetkezet/Társasház Neve] közössége és szolgáltatásai tekintetében

1. Általános rendelkezések

1.1. Jelen ÁSZF határozza meg a [Társasház Neve] (továbbiakban: Szövetkezet) és a tagok/tulajdonosok/bérlők (továbbiakban: Felhasználó) közötti jogokat és kötelezettségeket a közös tulajdonú épületrészek, berendezések és közösségi szolgáltatások igénybevétele során. 1.2. Az ÁSZF betartása minden bentlakóra és tulajdonosra nézve kötelező.

2. A Szolgáltatás tárgya

2.1. A Szövetkezet biztosítja az épület állagmegóvását, a közös területek (lépcsőház, kert, tárolók, lift) karbantartását, a közművek elosztását és a közös képviseleti feladatok ellátását. 2.2. A Szövetkezet jogosult alvállalkozók (pl. takarítócég, karbantartó, könyvelő) bevonására a feladatok ellátása érdekében.

3. A Felhasználó jogai és kötelezettségei

3.1. Használati jog: A Felhasználó jogosult ingatlanának rendeltetésszerű használatára, valamint a közös helyiségek (folyosó, udvar, kukatároló) igénybevételére, amennyiben ezzel másokat nem korlátoz. 3.2. Költségviselés: A Felhasználó köteles a rá eső közös költséget, felújítási alapot és egyéb, a közgyűlés által megszavazott díjakat minden hónap 13 napjáig megfizetni. 3.3. Adatszolgáltatás: A Felhasználó köteles a tulajdonosváltozást, a lakók számának változását, illetve elérhetőségi adatait (e-mail, telefon) a közös képviseletnek 8 napon belül bejelenteni.

4. Fizetési feltételek és hátralékkezelés

4.1. A befizetések történhetnek banki átutalással vagy [egyéb mód] útján. 4.2. Késedelmes fizetés esetén a Szövetkezet jogosult a jegybanki alapkamatnak megfelelő késedelmi kamat felszámítására. 4.3. [Hónapok száma] havi hátralék esetén a Szövetkezet jogi úton (fizetési meghagyás, jelzálogjog bejegyzés) érvényesítheti követelését, melynek költségei a Felhasználót terhelik.

5. Rendkívüli események és hibabejelentés

5.1. A közös tulajdont érintő meghibásodást (pl. csőtörés, lift hiba) a Felhasználó köteles haladéktalanul bejelenteni a [Telefonszám] ügyeleti számon. 5.2. Káresemény esetén a Felhasználó köteles a Szövetkezet által megbízott szakembernek a lakásba való bejutást biztosítani a hiba elhárítása érdekében.

6. Felelősségvállalás

6.1. A Szövetkezet nem felel a Felhasználó külön tulajdonában keletkezett károkért, kivéve, ha az a közös vezetékek vagy berendezések nem megfelelő karbantartásából ered. 6.2. A Felhasználó teljes körű anyagi felelősséggel tartozik az általa vagy vendégei által a közös tulajdonban okozott károkért.

7. Módosítás és hatályba lépés

7.1. Jelen ÁSZF a közgyűlési jóváhagyással lép hatályba. 7.2. A Szövetkezet fenntartja a jogot az ÁSZF egyoldalú módosítására a vonatkozó jogszabályok változása esetén, melyről a lakókat írásban/hirdetményi úton értesíti.